Что такое нота симпле (nota simple)?

1300 руб.

Вопросы и ответы
Здравствуйте. Продлеваю ВНЖ в Испании без права на работу. Квартира в аренде. Для продления я так понимаю нужна свежая нота. Хозяин квартиры такой документ не предоставляет. Не могли бы Вы помочь. Никаких данных по недвижимости нет, есть только договор аренды. Сможете мне помочь?
Кирилл, здравствуйте. Да, помочь Вам можем. Нам нужно только данные владельца недвижимости: фамилия, имя и DNI (если он испанец). По этим данным мы сможем найти зарегистрированную на него собственность в Испании и по нужному объекту запросить Выписку. Отправляйте данные нам на почту или через веб-форму.

Дата создания ответа: 16-11-2018

В моей Nota Simple прописано División Horizontal, что это такое?

División Horizontal (Горизонтальный принцип деления), это документальный акт государственного образца, который регулирует деление здания на отдельные элементы здания, которые регистрируются как самостоятельные единицы собственности. Каждой из единиц собственности присваивается коэффициент совместной собственности или доля во всем здании.

Таким же образом может строиться товарищество собственников, la comunidad de propietarios, которое может основывается на принципе «горизонтального деления», для зданий и комплексов, включающих в себя ряд структурных единиц (жилье, торговые помещения, гаражи). Каждой структурной единице присваивается порядковый номер горизонтальной собственности, а также производится их запись в Реестре собственности как независимых единиц недвижимости.

Закон о Горизонтальной Собственности устанавливает что для того чтобы разделить элементы здания на отделения или для того чтобы разделить дополнительные части зданий (гаражи или кладовки) необходимо единогласное разрешение Собрания Товарищества Собственников.


Дата создания ответа: 24-11-2010
Дата изменения ответа: 15-11-2018

При оформлении визы для владельцев недвижимости для подтверждения владения собственностью в пакете документов помимо Nota-Simple нужно приложить также ксерокопию договора купли-продажи без приложений. По-испански этот документ называется Escritura pública de compraventa.


Дата создания ответа: 24-11-2010
Дата изменения ответа: 15-11-2018

Достаточно ли одной Nota Simple, если я оформляю визу для владельцев недвижимости?

Как делается Nota Simple Informativa, если есть несколько собственников недвижимости?
В Nota Simple Informativa в разделе Titularidad, посвященном собственникам, указываются все действительные владельцы недвижимости. Для составления запроса на нота симпле достаточно знать фамилию и имя хотя бы одного из владельцев собственности в Испании.

Дата создания ответа: 24-11-2010
Дата изменения ответа: 15-11-2018

Сколько стоит зарегистрироваться в Реестре Собственности в Испании?
Не существует фиксированной стоимости, поскольку стоимость регистрации зависит от стоимости недвижимости в Испании, которая указывается в документе на регистрацию. В соответствии с утвержденными Правительством тарифами, которые публикуются в Официальном Бюллетене Испании.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Как получить данные из Реестра Собственности в Испании?
Это делается двумя способами: нота симпле информатива (nota simple informativa) и официальная справка из Реестра Собственности Испании. В целом оба этих документа должны содержать описание недвижимости в Испании, данные о владельцах и данные об обременениях на недвижимость. Nota simple имеет исключительно информационную ценность. Официальная справка из Реестра Собственности в Испании – это единственный действительный документ о содержании регистрационных данных на недвижимость. Официальная справка Реестра собственности в Испании заверяется подписью Регистратора.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Являются ли данные реестра собственности Испании общественно доступными?
Да, но данные Реестра собственности в Испании могут предоставляться только тем лицам, которые имеют законные основания для установления данных в отношении конкретной недвижимости, и это должно быть доказано Регистратору.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Должны ли иностранные владельцы недвижимости в Испании соблюдать какие-то особые правила при регистрации права владения?
Законодательство Испании предусматривает одинаковые процедуры регистрации для граждан Испании и для иностранных граждан.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Может ли истечь право собственности на недвижимость в Испании после регистрации в Реестре Собственности?
Нет. Право владения собственностью в Испании не имеет срочности. Как только недвижимость зарегистрирована, право собственности будет действовать всегда, без необходимости обновления.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Какой риск я несу, если я не узнаю данные по приобретаемой недвижимости в Испании в Реестре Собственности?
У Вас не будет достоверных сведений о том, кто является владельцем единицы недвижимости и не будет официальных данных по обременениям на данную недвижимость.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Какой риск я несу, если я не регистрирую недвижимость в Испании в Реестре Собственности?
Вы можете понести убытки от действий, которые совершает зарегистрированный владелец или от обременений, которые можете быть наложены на недвижимость в Испании. В соответствии с Законодательством Испании, владельцем недвижимости будет считаться тот собственник, который зарегистрирован в Реестре Собственности

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Какая выгода от регистрации в Реестре Собственности в Испании?
Таким образом, вы гарантируете себе юридическую безопасность. Как только права на собственность зарегистрированы в реестре собственность, они оказываются под защитой Судов Испании. Регистрация в Реестре собственности облегчает процедуру передачи в собственность и более выгодного приобретения финансирования, чем без регистрации в Реестре.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Обязательно ли делать запись в Реестре Собственности?
Нет. Согласно Законодательству Испании – записи в Реестре Собственности делаются только добровольно.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Какие документы поступают в Реестр Собственности в Испании?
Согласно общей схеме работы Реестра Собственности в Испании, туда поступают нотариальные, судебные и административные документы. Частные документы могут поступать в Реестр собственности только в предусмотренном порядке – распределение обязанностей по ипотеке в отношении нескольких единиц недвижимости, передача наследства единственному наследнику.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Что должно регистрироваться в испанском реестре собственности?
Документы по приобретению недвижимости в Испании, имущественные права, ипотека, а также административные и судебные решения, которые могут действовать как запреты.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Для чего работает Реестр Собственности Испании?
Функции Реестра собственности в Испании состоят в том, чтобы составлять регистрационные записи и предоставлять публичную информацию о состоянии владения недвижимым имуществом, также о правах собственности на недвижимость в Испании.

Дата создания ответа: 19-11-2010
Дата изменения ответа: 16-11-2018

Для того чтобы тот, кого Вы приглашаете, мог получить визу, ему потребуется представить в Консульстве Испании Nota Simple Informativa на дом или квартиру, где он будет проживать. Таким образом, приглашающий владелец собственности в Испании должен заказать nota simple informativa не ранее чем за три месяца до представления документов на испанскую визу.

Как получить Nota Simple (Нота симпле) самостоятельно за 9,65 евро – пошаговая инструкция 2020 год

Нота Симпле – это официальная выписка из регистра собственности Испании, в которой отражены сведения касательно запрашиваемой недвижимости и её собственнике.

В каком случае Вам может понадобиться Nota Simple?

      – для получения подробной информации об объекте недвижимости в Испании, который вы рассматриваете для покупки. Нота Симпле содержит информацию о владельце объекта, доли собственности, о наличии или отсутствии ипотечного кредита и задолженности по уплате налога;

      – если вы уже владеете недвижимостью в Испании, и подаете документы на получение шенгенской визы, как собственник жилья в Испании. В этом случае, в Консульство Испании или Визовый центр Испании, вы должны предоставить Нота Симпле (которая действует 3 месяца со дня выдачи), а также договор купли-продажи (копия);

      – если вы, владея недвижимостью, хотите пригласить к себе в гости родственников или друзей, вам также необходимо заказать Нота Симпле, для получения ими туристических виз;

      – вы бронируете самостоятельно частное жилье у владельца недвижимости в Испании, тогда кроме контракта на аренду жилья и копии документа, удостоверяющего личность владельца (DNI), вам также понадобиться предоставить в Визовый центр Испании Нота симпле для получения визы.

Подробная инструкция для получения выписки Нота Симпле он-лайн:

Актуальность информации: 2019 год

Шаг 1. Заходим на сайт Registradores de España и под видео, выбираем пункт «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE»

Шаг 2. На странице “Tipo de busqueda” (Тип поиска) выбираем способ поиска нужной нам недвижимости. Лично я пользуюсь первым пунктом: “Búscar por CRU/IDUFIR”. CRU – уникальный код регистрации (старый IDUFIR- уникальный идентификатор зарегистрированного имущества), генерируется один раз и привязывается к каждому объекту недвижимости. Таким образом, каждая зарегистрированная собственность имеет свой уникальный и неизменяемый код, который облегчает однозначную идентификацию и местонахождение имущества в книгах государственного реестра.

CRU или IDUFIR можно посмотреть в предыдущей Нота Симпле или договоре купли-продажи. Мы выбрали поиск по CRU или IDUFIR, соответственно его и вбиваем в пустое поле.

Далее, если вам нужен перевод Нота Симпле на английский язык (изначально она оформляется на испанском), то выбираете пункт Traduccion a Ingles. Но имейте ввиду, что стоимость перевода составляет 30 евро . Будьте аккуратны с этой галочкой, если не хотите лишиться 30 евро. Для подачи документов на визу достаточно испанского варианта Нота Симпле.

Шаг 4. На этом шаге мы вводим свои персональные данные:

      – Выбираем страну проживания «Rusia»,
      – Выбираем «Tipo de documento» – Pasaporte,
      – В поле «Número de documento» пишем номер своего загранпаспорта без пробелов,
      – Забиваем в поле «Nombre» – Имя и в поле “Primer Apellido” – Фамилию, на латинице, как в загранпаспорте, (Segundo Apellido – только для тех, у кого есть вторая фамилия),
      – В графе “Direccion” заполняем свой российский адрес,
      – В графе “Zip code” ваш почтовый индекс, а в строке Municipio – город проживания в России,
      – Записываем свой e-mail, на который вам и придет выписка Nota Simple,
      – Ну, и в заключении всего, свой телефон
      – В поле “¿Está usted obligado a practicar retención del IRPF?” выбираем «Nо».

После ввода всех данных и проверочного кода нажимаем «Continuar»

Шаг 5. Выбираем способ оплаты: с помощью банковской карты или PayPal.

Нота Симпле придет к вам на электронный адрес, в течении срока от пары часов, до пары-тройки суток, в зависимости от времени и дня недели, в который вы её заказали. Т.е., если заказали Нота Симпле в пятницу вечером, к примеру, то получите её скорей всего в понедельник, а если заказ сделали в будний день, то это будет несколько часов. Поэтому, не нервничайте раньше времени, а немного подождите. Раньше на почту присылали два файла – счет-фактуру на те деньги, которые вы уже оплатили и саму Nota Simple Informativa. После недавно сделанных изменений, вам на почту придет письмо со ссылкой, пройдя по которой, вы самостоятельно скачиваете эти два PDF файла.

Нота Симпле (Nota Simple, полностью – Nota Simple Informativa)

Сегодня темой нашего разговора станет Nota Simple – официальная выписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), подтверждающая право собственности на недвижимое имущество.

Что представляет собой данный документ?

Данный документ является аналогом российской выписки из ЕГРП (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). В этой информационной справке полностью описывается сам объект недвижимости, его владельцы, права собственности и ограничения прав на собственность, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам.

Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. Точная дата выдачи всегда указывается в самом документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.

Для чего необходима Nota Simple?

Nota Simple может понадобиться в трех случаях:

  • для получения годовой мультивизы в Испанию, основанием для которой является наличие недвижимости. Мультивиза предоставляет возможность долгосрочного пребывания на территории страны;
  • для получения вида на жительство ;
  • (резиденции) в Испании, основанием для которой является наличие недвижимости в этой стране;
  • для получения информации по конкретному объекту недвижимости при его покупке.

Заказать консультацию

Какая информация содержится в документе?

Не все Nota Simple имеют один и тот же формат, однако каждая из них одинаково содержит стандартные данные в отношении конкретной недвижимости. Nota Simple должна содержать информацию в общем формате Реестров Собственности, а именно:

  1. Идентификационные данные Реестра Собственности, который выдает Nota Simple.
  2. Номер недвижимости. Уникальный номер, который присваивается недвижимости в соответствующем реестре собственности. Регистрационный номер недвижимости, указанный в Nota Simple редко содержит более шести цифр. Не следует путать этот номер с кадастровым номером на недвижимость в Испании (Referencia Catastral), который указывается в квитанциях муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles – налога на недвижимое имущества.
  3. IDUFIR – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости (Identificador único de Finca Registral) – данный номер безошибочно идентифицирует недвижимость в любом Реестре Собственности Испании, а не только в том, где была зарегистрирована недвижимость.
  4. Краткое описание недвижимости:
    • место нахождения недвижимого имущества;
    • тип недвижимости;
    • площадь участка или долю во владении участком;
    • границы земельного участка;
    • общую площадь недвижимого имущества;
    • полезную площадь недвижимого имущества;
    • классификацию земельного участка: сельский, городской или подлежащий застройке;
    • права на собственность, не принадлежащие владельцу (например, общественная дорога/проезд/проход или водопровод, проходящие через земельный участок).

Описание может не совпадать с фактическим состоянием, поскольку в жизни могут иметь место изменения и перепланировки, произведенные уже после регистрации.

  • Данные о владельцах: идентификационные данные о владельцах прав на недвижимость. Кроме того, указывается тип права владения, доля владения, и в силу какого юридического действия владелец вступил в права владения.
  • Удостоверение: в Nota Simple обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи, по которому владелец вступил во владение, дату вступления во владение и регистрационную запись, в которой указывается вступление во владение.
  • Обременения: в Nota Simple указываются суммы и схема ипотечного кредита, дата кредита, а также данные нотариуса и регистрационная запись. Кроме того, указывается, имеется ли задолженность по налогам.
  • Дата выдачи Nota Simple.
  • Информация, содержащаяся в Nota Simple, необходима будущему владельцу недвижимости в случае покупки объекта, а также консульству Испании для вынесения решения по выдаче мультивизы. Nota Simple может быть подготовлена на любые виды недвижимости: на дом, квартиру, гараж, и т.д. Для выдачи Nota Simple не нужна аутентичная подпись регистратора, потому что с ней документ перестает быть Nota Simple INFORMATIVA (простой информационной выпиской), и превращается в официальную справку.

    В соответствии с испанским законодательством, данный документ имеет исключительно информационную ценность, не является весомым документом, т.к. не содержит водяных или других знаков подлинности, не может служить доказательством в суде. В частности в Ипотечном регламенте Испании отмечается, что Nota Simple Informativa не является официальной констатацией состояния недвижимости.

    Какие данные необходимы для оформления запроса?

    Чтобы оформить запрос на Nota Simple, необходимо располагать следующими данными:

    • имя, адрес, и DNI владельца недвижимости;
    • адрес недвижимости;
    • кадастровый номер (Referencia Catastral).

    Где можно получить Nota Simple?

    Существует несколько вариантов получения справки:

    • Обратившись к специалистам компании “Испания по-русски”. Сроки заказа колеблются от одного часа до нескольких рабочих дней.
    • Лично в Регистре Собственности Испании (Registro de la Propiedad) по адресу недвижимости;
    • Воспользовавшись услугами адвоката;
    • Через Интернет, оформив запрос на официальном сайте Регистра www.registradores.org. В данном случае вам понадобится кредитная карта для оплаты запроса. Официальный ответ придет по указанному вами адресу электронной почты.

    По нашим наблюдениям, в последние годы Реестры собственности все больше и больше уделяют внимание работе с собственниками недвижимости в Испании через Интернет. Все реестры собственности в стране сообщаются единой системой – Red Telemática Registral, что унифицирует технологию заказа справки из любой точки мира. Именно благодаря высокому уровню технологичности в работе реестров в большинстве случаев возможен заказ Nota Simple за несколько часов. Такая скорость обработки заказа зачастую обусловлена тем, что у владельца дома или квартиры в Испании уже есть на руках старая Nota Simple, с уникальным идентификационным номером недвижимости (IDUFIR), о котором мы упомянули выше. Обычно по времени сделать Nota Simple занимает 1-3 рабочих дня.

    Несомненно, на фоне общей бюрократии, испанскому Реестру Собственности есть чем гордиться. Испанская коллегия регистраторов первая в Евросоюзе стала применять технологию оцифровки документов и ввела графическую базу данных на зарегистрированную недвижимость в Испании, что стало основой высокой скорости обработки дистанционных запросов на Nota Simple

    Центр услуг в Испании

    Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

    Leanga

    Переключить язык сайта

    Отображать цены на сайте в

    • Главная
    • Все статьи и публикации о недвижимости в Испании
    • Что такое НОТА СИМПЛЕ и для чего она нужна

    Что такое НОТА СИМПЛЕ и для чего она нужна

    Нота Симпле (nota simple informativa) – это выписка из Государственного Регистра cобственников. Она говорит о наличии у человека или группы лиц недвижимости в Испании. Это очень удобно: если Вы хотите что – то купить, то не надо слушать продавца или задавать ему лишние вопросы, а просто запросив эту Ноту Симпле, Вы получаете нужную информацию из государственного источника.

    Нота Симпле покажет Вам полный список владельцев данной конкретной недвижимости, обозначит её точный адрес и площадь, покажет, есть ли за ней долги и обязательства, а если есть, то какие и в чью пользу.

    Это очень важно! Ведь когда мы говорим про чистый и прозрачный рынок объектов недвижимости в Испании, мы говорим именно о его открытости. Не добросовестные и не чистые на руку риелторы, зная об этой особенности, просто не могут таким образом проворачивать тёмные и грязные сделки. Но для этого надо иметь эту бумагу на руках. А вот как запросить Ноту Симпле, мы и расскажем далее.

    Очень часто, когда работаем с клиентами на показах, нам говорят о том, что тот или иной риелтор не смог по разным причинам её запросить. Это очень удивляет и самих клиентов, и прежде всего тех, кто знает, как это работает. Так же удивляют нас сами клиенты, которые верят на слово таким “горе-риелторам”. В чём же тогда проблема? Всё очень просто: как правило, эти господа, чтобы привлечь к себе внимание потенциальных клиентов, рассылают в интернете очень много всякого мусора в виде очень дешёвых квартир. Интернет-порталы просто наводнёны ими. Ведь каждый, кто в России или странах СНГ имеет небольшие деньги, хочет “жить в Сочи”, в данном случае в Испании. Это давняя мечта наших граждан. Поэтому найти дешёвые варианты – это цель многих. Вот для таких они и выставляются. Но по приезду клиенты сталкиваются с фактом, что их мечта, подкреплённая выуженными из интернет-рассылок яркими картинками, и испанская действительность – это не совсем одно и то же.

    Зачем Вам на предварительном этапе нужна Нота Симпле? Прежде всего потому, что Вы по ней сразу поймёте, чья это недвижимость, кто её собственик, и какова её история. А это важно для оформлении сделки.

    КАК ПОЛУЧИТЬ НОТУ СИМПЛЕ, СТОИМОСТЬ

    А как же на самом деле её получить? Это делается в Испании очень просто. В каждой компании, которая занимается продажей недвижимости, есть свой номер регистрации в Регистре собственников. И по нему менеджер со своего компьютера запрашивает в соответствующем отделении Регистра эту самую Ноту. Высылают её, как правило, в течение двух суток, а иногда и в течение дня. У нас в компании эта услуга стоит для клиента 30 евро и выполняется, как правило, в течении суток.

    СРОК ДЕЙСТВИЯ НОТЫ СИМПЛЕ

    Нота Симпле действует 90 дней со дня её выписки из регистра. Дата указана на заглавной странице документа. Обычно в Ноте Симпле от 3 до 4 листов, в зависимости от недвижимости.

    А что же наши вольные менеджеры-риелторы, спросите Вы? Всё просто: если риелтор честный и порядочный, то ему, наоборот, хочется Вам показать побольше документов, доказывающих, что сделка чистая (в ней нет задолженностей, метры совпадают и собственник тот самый, которого Вы видели при просмотре дома), и всё будет хорошо. Тем более, в Испании принято считать, что репуатция важнее. В то же время “риелторы”, не чистые на руку, как раз этого всего и боятся… Ведь дешёвый объект может иметь задолженности (по налогам, свету или воде…), площадь объекта в реальности и на бумаге может разойтись… Все эти проблемы вам придётся решать, оплачивать самим после “удачной” покупки у таких “риелтеров”.

    Так что остаётся только надеятся на то, что пословица про бесплатный сыр всё – таки известна нашим соотечественникам! Стоит к выбору недвижимости и агента в Испании относится с осторожностью, проверять и спрашивать о таком важном документе как Нота Симпле. Хороший менеджер всегда предоставит Вам такую информацию.

    Как получить Nota Simple (Нота Cимпле) самостоятельно?

    Для получения визы в Испанию владельцам недвижимости, а равно для получения виз приглашённых ими гостей необходимо предоставить Nota Simple — официальную электронную выписку из реестра недвижимости Испании.

    Для этого следует провести ряд манипуляций в сети Интернет. Начнём поэтапно. Итак…

    1. Необходимо зайти на сайт Registradores de España и выбрать пункт «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE» (для смартфонов) или «REGISTRO ONLINE» (для ПК, ноутбука). После нажатия на ссылку вы перейдёте на страницу «Oficina Virtual».

    2. На странице «Oficina Virtual» выбираем пункт «Nota Simple de una finca», жмём на ссылку и появляется окно регистрации.

    3. В окне регистрации выбираем пункт «Acceder con tarjeta/PayPal» (выбор оплаты: банковская карта или PayPal), нажимаем на ссылку и переходим на страницу «Tipo de busqueda» (Тип поиска).

    4. На странице «Tipo de busqueda» выбираем способ поиска нужной нам недвижимости.

    «Búscar por CRU/IDUFIR» поиск объекта недвижимости по уникальному коду;

    «Buscar por titular actual» — поиск по данным собственника: Имя/Фамилия и DNI/NIE (DNI — ИНН налоговых резидентов Испании, NIE — ИНН нерезидентов Испании — иностранцев);

    «Buscar por datos registrales» — поиск по адресу в реестре недвижимости;

    «Buscar por otros datos» — поиск в реестре недвижимости по другим данным.

    Чаще всего выбирают «Búscar por CRU/IDUFIR» (поиск объекта недвижимости по уникальному коду). Для сведения, CRU (Codical Registral Unico — это новый уникальный регистрационный код недвижимости, IDUFIR — это, по сути, то же самое, но старое обозначение. Надо ввести один из них в зависимости от того, какой присвоен вашему объекту. Если вы ранее получали Нота Симпле, то уникальный код указан в выписке и его легко найти и вписать в соответствующее поле. Если не получали, то посмотрите в документах купли-продажи, обычно в приложениях к договору присутствует старая выписка Nota Simple.

    Заполните поле «Búscar por CRU/IDUFIR» и нажимаете на кнопку «CONTINUAR» (Продолжить);

    5. После того, как система найдёт нужный объект недвижимости (информация об этом появится наверху страницы справа), появится страница «Datos de la solicitud» для идентификации получателя Ноте Симпле.

    Следует выбрать в разделе «Actuo» для кого берёте выписку:

    «en nombre propio» — если выписку берёте для себя;

    «por cuenta y en nombre de» — если выписку берёте для кого-то иного.

    Ниже в разделе «Seleccione un interés legítimo» выбираем цель получения Нота Симпле:

    «Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad» — для выяснения наличия обременений (аренды, ипотеки и т.п.), а также, если необходимо доказать, что у вас уже нет этой недвижимости;

    «Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones» — для выяснения ограничений, имеющихся у объекта недвижимости (сервитуты, право доступа и т.п.);

    «Investigación para contratación o interposición de acciones» — в том случае, если вы хотите взять объект в аренду;

    «El solicitante es titular de algún derecho sobre la finca» — для цели, когда требуется доказать собственность на объект недвижимости перед какими-либо органами. Для получения визы ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЕЕ ВЫБИРАТЬ ЭТУ .

    — «Otros» — другая цель.

    Внизу остаётся 2 квадратика для галочек. Будьте внимательны с «Traduccion a Ingles» — это перевод выписки на английский язык за плату в 30 евро. Для визы подойдёт справка на испанском.

    Нижний квадратик «Аnadir una referencia» — означает «добавить ссылку», обычно в нём никто галочку не ставит.

    Затем нажимаем на кнопку «CONTINUAR» (Продолжить) и переходим на страницу «Identificación».

    6. На странице «Identificación» производится идентификация лица, запрашивающего выписку.

    Сначала спрашивают нужна ли вам запрашиваемая информация для вашей профессиональной деятельности?

    «Si, empresa» — Да, я фирма

    «Si, profesional» — Да, с профессиональной целью

    «No» — Нет

    Выбираем «No» (Нет), если вы физическое лицо, и идём дальше.

    После выбора «No» ниже на странице возникают поля для заполнения.

    — Выбираем страну проживания «Rusia» (можно выбрать «Espana», если у вас есть NIE);

    — Выбираем «Tipo de documento»Pasaporte — паспорт (если выбрали ранее «Espana», то вводите NIE);

    — В поле «Número de documento» вводим номер документа сплошняком без пробела;

    — Забиваем в поле «Nombre» ваше имя и в поле «Primer Apellido» вашу фамилию на латинице как в загранпаспорте, (заполнение поля «Segundo Apellido» только для тех, у кого указана вторая фамилия в загранпаспорте);

    — В графе «Direccion» заполняем свой адрес латиницей;

    — В графе «Zip code» пишем почтовый индекс, а в строке «Municipio» — город проживания;

    — Указываем Еmail, на который необходимо послать выписку Nota Simple, и в следующем окошке повторно его вводим;

    — В поле «Телефон» записываем номер телефона без «+» (вместо +7 пишите 007), второе поле для мобильного телефона к заполнению необязательно;

    — В поле «¿Está usted obligado a practicar retención del IRPF?» спрашивают о том, нужна ли вам информация для вычисления подоходного налога? Выбираем «Nо».

    Система вас заставит поставить галочки в квадратиках. В первом о том, что вы принимаете условия (появившийся текст в окошке надо пролистать до конца и нажать красную кнопку). Во втором для проверки, что вы не являетесь роботом.

    После ввода всех данных нажимаем «Continuar» (Продолжить) и переходим на страницу оплаты.

    7. Выбираем способ оплаты: с помощью Tarjeta Bancaria (банковской карты) или PayPal, соглашаемся с условиями и жмём «Continuar» (Продолжить).

    8. Забиваем платёжные данные. Если указали банковскую карту, то спишут 9.62 евро, а если PayPal, то 10.02 евро. Возможны варианты, но вряд ли будут существенно отличаться.

    9. Жмём кнопку «Pagar» (Платить) и получаем подтверждение на почтовый ящик с синеньким прямоугольничком с надписью EN PROCESO (В обработке).

    и ждём получения заветного письма. Обычно оно приходит в этот же или на следующий день, но, бывает, и дня эдак через три. В нём будет зелёненький прямоугольничек с надписью APROBADA EL XX/XX/XXXX (Готово, дата).

    Внутри письма есть ссылка enlace . Переходим по ней…

    и скачиваем файл с выпиской Nota Simple в формате PDF

    Открываем скачанный файл и получаем электронную выписку Nota Simple.

    Новая Nota Simple Informativa – Нота Симпле

    Для владельцев Испанской недвижимости.

    Это бесплатная подробная и новая инструкция как заказать и получить Нота Симпле (Nota Simple) самостоятельно по себестоимости на официальном (новом) сайте.
    Инструкция актуальна на июнь 2019 г.

    Как Вам известно Нота Симпле – это официальная выписка из регистра собственности Испании (Registro de la Propiedad), в ней находятся сведения относительно запрашиваемой недвижимости и сведения о её собственнике.

    Для чего нужна Нота Симпле мы подробно рассказывали в другой статье, и так же с полной инструкцией. Напомним лишь что Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. Точная дата выдачи указывается в документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.

    И потребуется Вам Nota Simple (Нота симпле) в этих случаях:

    • Для получения мульти-визы в Испанию, основанием для которой является наличие недвижимости.
    • Для получения вида на жительство (резиденции) в Испании, основанием для которой является наличие недвижимости в этой стране.
    • Для получения точной информации по объекту недвижимости при его покупке, в Нота Симпле содержится информация о владельце недвижимости, доли собственности, о наличии или отсутствии ипотечного кредита, а также о задолженности по уплате налога.
    • Также могут запросить Нота Симпле и по другим причинам.

    Чтобы оформить запрос на Nota Simple, нужно заранее подготовить необходимые данные, а именно:

    • Имя, адрес, и DNI (либо паспорт) владельца недвижимости.
    • Адрес недвижимости.
    • Кадастровый номер (Referencia Catastral).

    Итак к делу:

    Шаг №1
    Заходим на сайт электронного правительства Испании (Registradores de España), и кликаем на «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE»:

    На странице сайта «registradores.org» куда мы попадаем, предложат пройти регистрацию. Мы выбираем пункт «Nota Simple de una finca»

    В сплывающем новом окне мы выбираем пункт «Acceder con tarjeta/PayPal»

    Шаг №2
    На уже новой странице «Tipos de búsqueda» в переводе (тип поиска) выбираем подходящий нам способ поиска недвижимости.
    Для нас удобный и быстрый способ это поиск по номеру «CRU/IDUFIR», поэтому здесь мы выбираем пункт «Búscar por CRU/IDUFIR».

    CRU это уникальный код регистрации (старый IDUFIR- уникальный идентификатор зарегистрированного имущества), генерируется один раз и привязывается к каждому объекту недвижимости. Таким образом, каждая зарегистрированная собственность имеет свой уникальный и неизменяемый код, который облегчает однозначную идентификацию и местонахождение имущества в книгах государственного реестра.

    Данный номер «CRU» или «IDUFIR» Вы можете найти в предыдущей Нота Симпле или договоре купли-продажи.

    Но Вы можете выбрать другие варианты поиска:
    «Buscar por titular actual» — поиск по данным собственника: Имя, Фамилия и DNI.
    «Buscar por datos registrales» — поиск по данным из реестра, по адресу.
    «Buscar por otros datos» — либо поиск по другим данным.

    Шаг №3
    В новом окне отмечаем подходящий нам пункт «Actuo» (то есть от чьего имени действуете):
    • «en nombre propio» — этот пункт, если заказываете для себя.
    • «por cuenta y en nombre de___» — этот пункт, если заказываете Нота Симпле для кого-то другого.

    И ниже на этой же странице в пункте «Seleccione un interés legítimo» указываем цель получения Нота Симпле, например:
    • «El solicitante es titular de algún derecho sobre la finca» — (заявитель является зарегистрированным владельцем некоторой земельной собственности).
    • «Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad» — для информации о наличии/отсутствии ипотеки на данный объект недвижимости, задолженности по кредиту, платежеспособности, или ответственности.
    • «Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones» (юридическое исследование объекта, информация о собственнике и объекте недвижимости).
    • «Otros» — либо в этом поле указываем другую причину запроса на исследование.

    Не забудьте проверить правильность данных в углу справа: Номер «CRU/IDUFIR» и регион нахождения недвижимости.

    В том случае, если Вам требуется перевод Нота Симпле на английский язык, то выбираем пункт «Traduccion a Ingles». Это дополнительная и не обязательная услуга, стоимость которой составляет 30 евро. Перевод Нота Симпле Вам может и не понадобиться.

    На новой странице заполняем все персональные данные:
    • «País de residencia» — указываем страну проживания например «Rusia».
    • «Documento de identificación» — выбираем «Pasaporte».
    • «Pasaporte» либо «Número de documento» — указываем номер своего загранпаспорта (без пробелов).
    • «Nombre» — пишем Имя.
    • «Primer apellido» — вписываем Фамилию (латиницей, как в загранпаспорте).
    • «Segundo apellido» — если есть вторая фамилия.
    • «Dirección de facturación» — вписываем свой адрес (Российский).
    • «ZIP code» — пишем индекс.
    • «Municipio» — город проживания (Российский).
    • «Email» — на этот электронный адрес Вы получите Nota Simple.
    • «Confirmación del email» — еще раз вписываете свой электронный адрес.
    • «Teléfono» — указываете номер телефона.

    «Está usted obligado a practicar retención del IRPF?» — в этом поле выбираем «Nо».
    Далее нажимаем «Continuar» — продолжить.

    Шаг №5
    На новой странице выбираем удобный для Вас способ оплаты
    КАРТИНКА

    Шаг №6
    На новой открывшейся странице вписываем платежные реквизиты.
    Итоговая стоимость Нота Симпле, составляет всего 10,91 евро.
    Нажимаем кнопку «Si, confirmo el pago» (Да, подтверждаю платеж).

    В итоге на новой странице мы получаем подтверждение, что процесс оформления и оплаты прошел успешно. Тут же будет код Вашего обращения.
    А также Вы должны получить подтверждение заказа на указанный Вами электронный адрес.

    Нота Симпле Вы получите в период от нескольких часов до нескольких суток, в будний день как правило быстрее. Точнее сказать, Вы получите письмо с линком, перейдя по ссылке, Вы сможете скачать PDF файл с Нота Симпле.

    Комментарии к статьи очень приветствуются, спасибо!

    Читайте также:  Русскоязычные экскурсии в Барселоне
    Ссылка на основную публикацию
    Нужна ли Нота Симпле для получения испанской визы по приглашению?