Гражданство Мальты – выгодный семейный инвестиционный проект

Гражданство Мальты: подбор варианта для семьи из Читы

Иногда для того чтобы найти рациональное решение проблем клиентов, нам приходится детально изучать и анализировать их жизненную ситуацию. Прекрасным примером служит кейс с участием семьи из Читы, которая планировала переехать в Европу, но не могла определиться со страной.

Наши клиенты

    Сергей, 52 года, бизнесмен Татьяна, 45 лет, домохозяйка, занимается воспитанием детей и внука Арсения Светлана, их дочь, 14 лет, учится в гимназии в Чите Марина, дочь, 22 года, воспитывает сына Арсения, заочно получает высшее образование в Швейцарии

Ситуация

Сергей с семьей живет в Чите, где много лет ведет собственный бизнес. Его компания достигла стабильного успеха, при этом личное присутствие Сергея в кресле руководителя уже не требуется. Управлять бизнесом он может дистанционно.

Старшая дочь Марина уже достаточно долго учится в швейцарском вузе, младшая Светлана также планирует получить образование в Европе.

Проблемы

Учеба Марина в Швейцарии проходит не слишком гладко, и перспектив закрепиться на европейском рынке труда после окончания вуза не так много. Изначально она проходила очное обучение, однако раннее замужество, которое обернулось неудачно, и рождение ребенка заставили ее перевестись на заочное отделение.

Сдавать экзамены Марине приходится по студенческой визе, получать которую нелегко. Кроме того, она пропустила год из-за рождения сына, и сейчас ее однокурсники уже закончили университет. Те, у кого было гражданство ЕС, без труда нашли работу. А иностранцы, которым нужно было получать разрешение на работу, в основном, вернулись на родину и стали работать в европейском бизнесе родителей. У Марины же были планы искать работу именно в Евросоюзе.

Цели и задачи

Дальневосточный климат порядком надоел Сергею и Татьяне, поэтому он задумался над переездом в страну с более теплым и благоприятным климатом. Учитывая, что обе дочери хотят связать свою жизнь с Европой, вполне логично, что семья решила переехать в одну из европейских стран. Однако они не спешили с выбором, так как решили, что младшая дочь должна закончить школу на родине в Чите. Таким образом, у семьи было 2 года на то, чтобы определиться с переездом.

Выбор вариантов

До непосредственного обращения в нашу компанию Сергей подробно изучил информацию о различных программах на нашем сайте. При встрече в нашем офисе оказалось, что он достаточно подкован в данном вопросе. Наши эксперты, изучив ситуацию наших новых клиентов, предложили два решения, которые наиболее подходили под их требования.

Гражданство Мальты

Для оформления требуется сделать безвозвратный благотворительный взнос 650 тыс. евро в национальный фонд. Плюс купить ценные бумаги мальтийских компаний на 150 тыс. евро (с возможностью продать их через 5 лет). Также по условиям, необходимо купить недвижимость на Мальте стоимостью от 350 тыс. евро. Как вариант можно оформить аренду жилья на сумму 16 тыс. евро/год. Арендовать недвижимость нужно не менее 5 лет. Дополнительно требуется оплатить административные расходы и проверку Due Diligence.

Вид на жительство в Португалии

Получить этот статус можно, инвестировав в недвижимость на территории страны 500 тыс. евро. Можно уменьшить эту сумму до 280 тыс., однако в этом случае нужно купить жилье в исторических или отдаленных районах Португалии. В ряде случаев инвестор берет на себя обязанность по реставрации объекта. По условиям программы, нужно обязательно проживать в стране 14 дней а течение 2 лет.

Поиск решения

Сергей сразу отбросил вариант с Мальтой, так как ему пришлось бы оформлять гражданство на две семьи. Старшая дочь с ребенком считались уже отдельной семьей и должны были получать гражданство самостоятельно. Таким образом, для Сергея это означало оплату сразу двух заявок на паспорта Мальты и затраты примерно в 2 млн. евро. Он был не готов к таким инвестициям.

Португалия полностью подходила клиентам по климату, уровню жизни, безопасности, их привлекала местная кухня и культура. Кроме того, через 5-6 лет постоянного проживания в Португалии можно подавать заявку на гражданство. После его получения можно переехать в любую страну Евросоюза. Это решение понравилось Сергею, и предварительно он остановился именно на нем.

Выбор

После обсуждения условий программ и выяснения некоторых деталей жизни старшей дочери Марины мы пришли к выводу, что Сергей может пересмотреть свое решение в пользу Мальты. Все-таки получение полноценного гражданства без ожидания 5-6 лет решило бы все задачи клиентов. Загвоздка была именно в Марине.

Выяснилось, что бывший супруг Марины, с которым у нее не сложились отношения – студент и не может содержать свою жену с ребенком. Поэтому все заботы о молодой семье взял на себя Сергей. Собственно, они и не претендуют на помощь бывшего мужа: материальных трудностей в семье нет.

Иначе говоря, Марина с сыном Арсением находятся на полном иждивении Сергея, даже живут в одном доме. Дом огромный, места хватает всем, все с удовольствием нянчат Арсения, что позволяет Марине спокойно готовиться к экзаменам.

Это в корне меняло дела. В такой ситуации, Сергей может оформить гражданство на всю семью, включая Марину, так как она выступает финансово зависимым лицом. Мы сделали расчет, который устроил Сергея, и семья выбрала участие в программе «Гражданство Мальты».

Сотрудничество

Быстрый и успешный поиск решения, которое устраивало всех в семье, привел к тому, что Сергей решил не ждать, пока младшая дочь окончит школу. Подавать документы на второе гражданство решили немедленно.

Через 2 недели Сергей с Мариной уже были на Мальте и получили там карты ВНЖ. Другим членам семьи вид на жительство оказался не нужен: у них была действующая шенгенская виза, которой вполне хватает для посещения Европы.

Мы оперативно подали пакет документов на оформление второго гражданства. Тем временем семья приобрела недвижимость на Мальте (в чем им также помогли специалисты нашей компании) и переехала в большой дом, похожий на тот, что у них в Чите, но только с прекрасным видом на море.

Спустя 13 месяцев наши клиенты успешно получили второе гражданство.

Выгоды

    С двумя паспортами вся семья может свободно проживать как в родной Чите, так и в мальтийском доме. Так, Сергей с Татьяной и Светланой остались жить в Чите, а Марина с Арсением переехали на Мальту Для Марины ездить в Швейцарию и сдавать экзамены из Европы куда проще, чем из Читы. К тому же Арсений на грудном вскармливании, поэтому Марина всегда брала его с собой Марина с Арсением будут проводить больше времени на Мальте, так как ребенку не хватало в Чите солнца Когда младшая дочь Светлана закончит читинскую школу, она сможет свободно выбирать европейский вуз и оплачивать учебу со скидкой – как гражданин Евросоюза Сергей более не привязан к рабочему месту и волен сколько угодно времени проводить с супругой в Европе, путешествуя по Шенгену без виз

Теперь Сергей уверен в будущем семьи, он считает гражданство Мальты – хорошая инвестиция в будущее детей и внуков. В свою очередь, мы всегда открыты для людей, желающих оформить ВНЖ или второе гражданство, чтобы получить безопасный «запасной аэродром» и решить важные жизненные задачи.

Гражданство и ПМЖ за инвестиции: сравнение программ

Как получить гражданство за инвестиции?

Наличие второго паспорта уже давно стало модной традицией в кругу состоятельных и знаменитых. Двойное гражданство, в частности, имеет основатель «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров. Да и среди политического и бизнес-истеблишмента постсоветских стран второе гражданство имеет едва ли не каждый третий.

Впрочем, помимо престижа, у двойного гражданства есть и сугубо практическое назначение. Учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в России, второй паспорт является своего рода гарантией стабильности для его владельца. Если что-то пойдет не так, а практика последних лет изобилует такими примерами, вторая родина может стать «запасным аэродромом» и обеспечить не только спокойную жизнь новым гражданам, но и сохранность их средств. Кроме того, в большинстве стран, принимающих новых граждан в обмен на инвестиции, действуют налоговые льготы и созданы максимально комфортные условия для ведения бизнеса.

Еще один неоспоримый плюс второго паспорта — возможность свободно передвигаться по миру. Ведь государства, которые продают гражданство за инвестиции, как правило, обеспечивают безвизовый въезд в 100–150 стран, включая ЕС и Великобританию. А в США и Канаду долгосрочные визы открываются намного проще.

Наиболее активно инвесторов привлекают отдельные страны Европы (Мальта, Кипр, Португалия, Греция и др.) и Карибского региона (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада и Сент Люсия и др.).

Программы «гражданство за инвестиции» позволяют получить либо полноценное гражданство, либо вид на жительство. В чем главное отличие этих вариантов?

Вид на жительство за инвестиции в стране ЕС, как правило, не дает его обладателю права на работу (если не оформить специально) и доступ к государственному страхованию и бесплатному обучению детей. В то же время второй паспорт, т. е. полноценное гражданство, позволяет официально работать в любой стране ЕС и пользоваться преимуществами смены налоговой резидентности.

Кроме того, европейский вид на жительство допускает возможность проживания в стране, которая предоставила такой статус, круглый год, а в других государствах Шенгена — 90 дней в году.

Впрочем, в некоторых странах можно сначала оформить ВНЖ, а потом — гражданство. К примеру, в Португалии, имея вид на жительство, можно получить ПМЖ (постоянное место жительства) через 5 лет, а на 6 год — паспорт. Правда, в некоторых странах дополнительно придется сдать экзамен на знание языка.

Карибские страны более лояльны к претендентам на гражданство. В большинстве государств второй паспорт в обмен на инвестиции реально получить в течение 2–5 месяцев. И для этого не обязательно жить или приезжать в страну ни до, ни после выдачи паспорта. В Европе похожие условия для претендентов на ВНЖ: к примеру, чтобы продлить вид на жительство Португалии, нужно прожить в стране хотя бы неделю в год.

А вот цены в той же Европе и на Карибах для желающих получить второе гражданство сильно разняться. Скажем, на Кипре программа получения гражданства за инвестиции предусматривает вложения, как минимум, в 2 млн. евро плюс налоги и пошлины, на Мальте — от 880 тыс. евро, в Болгарии — чуть более 1 млн. евро.

Антигуа и Барбуда, Доминика и Сент-Люсия готовы выдать второй паспорт за инвестиции всего от $100 тыс. В Сент-Китс и Невис минимальная сумма инвестиций варьируется от $150 тыс. до $400 тыс. в зависимости от выбранного варианта (пожертвования государству или недвижимость). Минимальные затраты на получение паспорта Вануату (Океания) составляют $182 тыс.

Читайте также:  Географические координаты Архипелага Кергелен (широта и долгота)

Карибское гражданство VS паспорт ЕС

Сколько стоит европейский паспорт?

В Европе вид на жительство и гражданство за инвестиции выдают несколько стран, в частности, Португалия, Болгария, Мальта, Кипр. Уже несколько лет запустить такую программу пытается также Черногория.

Скажем, на Мальте для того, чтобы претендовать на ПМЖ, достаточно купить государственные облигации на сумму от 250 тыс. евро, купить недвижимость от 270 тыс. евро или арендовать ее за 10 тыс. евро в год. Сам статус оформляется в течение 3–5 месяцев. В Португалии для ВНЖ достаточно вложить в недвижимость не менее 350 тыс. евро (процедура получения вида на жительство занимает 4–7 месяцев). В Греции можно купить недвижимость на 250 тыс. евро — и уже через 2–3 месяца получить ВНЖ.

Покупка полноценного европейского паспорта, как правило, намного дороже, чем ВНЖ.

Самыми массовыми и популярными являются мальтийская и кипрская программы получения гражданства за инвестиции. Тенденция не удивительна, ведь эти страны предлагают максимально комфортные условия за сравнительно небольшие деньги.

К примеру, паспорт Мальты позволяет его владельцу въезжать без визы или получать визу по прибытию в 167 стран мира (ЕС, Австралия, США, Великобритания и др.). Кроме того, он предоставляет все преимущества гражданства Евросоюза — право на работу, учебу, ведение бизнеса, налоговые преференции и пр. Сам процесс получения второго гражданства в этой стране является строго конфиденциальным, и при этом претенденту не обязательно находится на Мальте.

Сравнение программ гражданства ЕС за инвестиции

Гражданство Мальты за инвестиции

Для одного инвестора мальтийский паспорт обойдется в 1.158 млн. евро, если покупать недвижимость, и 888.2 тыс., если ее арендовать.

● Невозвратная часть составит в первом случае 658.2 тыс., а во втором — 738.2 тыс.

● Для семьи из двух взрослых и двое детей (10 и 20 лет) общий бюджет будет варьироваться от 999.7 тыс. до порядка 1.3 млн. евро.

● Для семьи из 4 взрослых и детей 10 и 20 лет — от 1.11 млн. до 1.39 млн. евро.

● За гораздо меньшие деньги — 320 тыс. евро — можно претендовать на получение ВНЖ, имея которое реально получить гражданство через 10 лет.

Гражданство Кипра за инвестиции

В последние годы все больше иностранных инвесторов выбирают гражданство Кипра. До недавнего времени эта страна, кроме свободного передвижения по миру, политической и экономической стабильности, давала своим гражданам бесспорный бонус — право пользоваться всеми преимуществами оффшора. Сейчас в свете международной борьбы с коррупцией и отмыванием средств безналоговой гавани прикрыли, но некоторые льготы все же остались.

Согласно одному из наиболее авторитетных рейтингов The World Bank, в категории «Ведение бизнеса -2017» Кипр попал в топ-10.

Паспорт Кипра открывает перед его владельцами все плюсы европейского гражданства — возможность жить и работать на территории ЕС, ездить без виз в более чем 150 стран мира. Кипр признает двойное гражданство и готов гарантировать конфиденциальность о своих новых «подопечных».

Чтобы претендовать на кипрское гражданство, нужно вложить не меньше 2 млн. евро в покупку местной недвижимости, облигаций или акций, причем инвестиция должна находится на территории страны не менее 3 лет.

Стоит отметить, что в прошлом году в кипрскую программу были внесены изменения, что сделало ее более выгодной для потенциальных граждан. Скажем, сумму минимальных инвестиций снизили с 2.5 млн. до 2 млн. евро, а в заявку разрешили включать родителей инвестора (если они купят недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро).

Кипрская программа получения гражданства за инвестиции демонстрирует превосходные результаты: всего паспортов было выдано — 1223, сообщает Phileleftheros. Больше всего паспортов было приобретено россиянами — 630, следом идут китайцы — 162, замыкают тройку украинцы — 63. Если в 2016 году было выдано более 400 паспортов, то с начала 2017 года процесс ускоренной натурализации в обмен на инвестиции уже прошли 213 иностранцев. Скорее всего, этот год станет рекордным.

Карибское гражданство за инвестиции: проще и дешевле

Среди иностранных инвесторов множится армия и тех, кто выбирает паспорта карибских стран (Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и пр.).

Их главные плюсы — простота получения и дешевизна. И так как конкуренция за новых состоятельных граждан между соседними государствами ужесточается, они постоянно корректируют программы, делая их более доступными.

Гражданство Сент-Люсии

Эта программа получения гражданства за инвестиции является одной из самых молодых, с этого года сняты ограничения по количеству выданных паспортов (ранее — 500 в год), отменена необходимость декларировать наличие не менее $3 млн. у претендентов и необходимость посещать государство, чтобы получить паспорт. Кроме того, гражданство за инвестиции тут является одним из самых дешевых — $100 тыс. для одного и $190 тыс. — для семьи до 4 человек. Процедура получения гражданства занимает не более 3 месяцев, а паспорт позволяет въезжать без виз почти в 130 стран мира.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Но, пожалуй, самой известной на Карибах, да и во всем мире является программа получения гражданства Сент-Китс и Невис. За более трех десятилетий ее работы паспорта этого островного государства успело получить свыше 11 тыс. человек.

Основные плюсы, которые гарантирует Сент-Китс и Невис своим новым гражданам, — въезд без виз в более чем 150 стран мира, строгая конфиденциальность двойного гражданства, налоговые преференции.

А недавно власти этого островного государства преподнесли миру новый сюрприз. В конце сентября, после накрывших Карибы разрушительных ураганов «Ирма» и «Мария», правительство Сент-Китс и Невис приняло решение о создании фонда по борьбе с последствиями урагана (Hurricane Relief Fund).

Чтобы максимально быстро собрать деньги в этот фонд, власти беспрецедентно снизили стоимость получения второго гражданства за инвестиции. До конца марта 2018 года паспорт этой страны можно купить дешевле на 40%, а для семьи затраты снижены на 50%. Если ранее паспорт для одного заявителя обходился почти 300 тыс. долл., то сейчас размер дотации составляет всего 150 тыс. При этом гражданство для семьи из 4-х человек со всеми сборами и пошлинами обойдется менее 180 тыс. долл.

Остается доступным еще один вариант получения гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции — через покупку недвижимости. Он подразумевает вложение $400 тыс. плюс другие дополнительные сборы (за проверку на благонадежность, обработку заявлений, паспортный сбор).

Гражданство Доминики

В Содружестве Доминика условия получения второго паспорта также упростились, правда, чуть раньше — в 2016 году. Там снижены платежи за внесенных в заявку взрослых иждивенцев и несовершеннолетних детей. Если ранее за первых нужно было платить по $50 тыс. за каждого, а за вторых — по $25 тыс., то теперь сумма составляет $20 тыс. Минимальные инвестиции по программе гражданства этой страны варьируются от $100 тыс. (пожертвование) до $200 тыс. (недвижимость).

Гражданство Антигуа и Барбуда

Стоимость гражданства Антигуа варьируется от $100 тыс. (пожертвование) до $400 тыс. покупка недвижимости. Оформление паспорта Антигуа занимает 3–5 месяцев, а сам паспорт позволяет ездить без виз в более, чем 130 стран мира, включая весь ЕС, Великобританию и пр.

Не так давно в этой стране открылась возможность получение статуса налогового резидента. Правда, есть условия: нужно иметь постоянное место жительства на Антигуа (купить или арендовать недвижимость), находится в стране не менее 30 дней в году, подтвердить доход от $100 тыс. в год и платить фиксированный ежегодный налог $20 тыс. После чего вы сможете получить сертификат постоянного резидента Антигуа (Certificate of Permanent Resident of Antigua) и идентификационный налоговый номер (Tax Identification Number), что дает широкие налоговые преимущества. Антигуа является единственной страной с таким предложением на Карибах. Также на Антигуа можно получить водительские права.

ПМЖ и ВНЖ в Европе: все внимание на Мальту

Кроме гражданства за инвестиции в Европе можно оформить также постоянное место жительства (ПМЖ) или вид на жительство (ВНЖ).

ВНЖ дает право проживания в стране в течение определенного времени (до 5 лет). При этом для обладателя карты ВНЖ предусмотрен свободный въезд/ выезд из страны, чего не дает, например, обычная виза, а также возможность путешествовать по Шенгену без виз. Есть ограничения по проживанию на постоянной основе в других странах Европы. Но ВНЖ подходит, если со временем вы планируете получить ПМЖ или второе гражданство, стремитесь создать «второй аэродром» или ищите возможность сменить налоговую резидентность.

Вид на жительство можно получить несколькими способами, скажем, зарегистрировав компанию или инвестировав в ценные бумаги и недвижимость. Наиболее популярные программы ВНЖ за инвестиции работают в Португалии, Испании, Греции и на Мальте.

К примеру, в Португалии вид на жительство можно получить или при покупке недвижимости стоимостью от 350 тыс. евро, или вложив 1 млн. евро в ценные бумаги, или создав 10 рабочих мест. В Испании нужно либо приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, либо купить государственные облигации на 2 млн. евро, либо открыть депозит в банке на 1 млн. евро. А в Греции для ВНЖ необходимо купить недвижимость за 250 тыс. евро.

ПМЖ Мальты за инвестиции

Мальтийская программа — самая популярная на сегодняшний день. Условия получения ПМЖ на Мальте — покупка государственных облигаций на 250 тыс. евро, уплата административного сбора в 30 тыс. евро. Необходимо также купить или арендовать недвижимость. В первом случае затраты составят от 270 тыс. евро (недвижимый объект можно продать через пять лет), во втором — от 10 тыс. евро в год в зависимости от региона. Претендент также должен иметь документальное подтверждение годового дохода на уровне не ниже 100 тыс. евро в год или наличия капитала в 500 тыс. евро.

ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет. Впрочем, программ получения ПМЖ за инвестиции в Европе не так много. По сути, после того, как закрылась венгерская программа, полноценно работает лишь программа на Мальте. Там ПМЖ можно получить всего за 2–4 месяца и всей семьей, включая родителей. Остальные страны предлагают временный вид на жительство.

Выбор программы гражданства за инвестиции: рекомендация Мигронис.

На сегодняшний день существует более 20 вариантов получить второе гражданство через инвестиции. Чтобы сделать правильный выбор, стоит обратить внимание на следующие вопросы:

Читайте также:  Отдых на морском побережье

1. В какие страны не требуется виза, в каких странах возможно постоянное проживание и какие права дает гражданство?

2. Дает ли паспорт возможность воспользоваться налоговыми преимуществами или, наоборот, накладывает дополнительные налоговые обязательства?

3. Кто из членов семьи может получить гражданство вместе с инвестором, какой возрастной порог для получения паспорта детьми и родителями инвестора?

4. Нужно ли подтверждать источник происхождения дохода и какие документы необходимо предоставить?

5. В какой программе могут принять участие госслужащие?

6. На каком этапе оформления необходимо вносить инвестицию, возможно ли это после одобрения заявки?

7. Есть ли гарантия возврата инвестиций?

«Для того, чтобы сделать правильный выбор программы мы анализируем более 10 критериев и делаем расчет стоимости по всем программам. Это дает возможность сравнить все варианты и принять действительно точное решение,» — Кристина Ружило, управляющий партнер компании Мигронис.

Информация предоставлена компанией Мигронис.

Как правильно оформить инвестиционное гражданство Мальты?

Прежде всего, чтобы застраховаться от мошенничества и финансовых потерь, стоит иметь дело только с надежными миграционными компаниями, официально участвующими в программе MIIP и обладающими соответствующими лицензиями.

Необходимые инвестиции для получения гражданства Мальты

Окончательный финансовый итог затрат на получение мальтийского гражданства по государственной программе для инвест-резидентов зависит от численности и состава их семей и примерно сопоставим с суммой в 1 миллион евро.

Для сравнения:на Кипре получение экономического гражданства стоит вдвое дороже, а в Австрии – вшестеро.

€650 тысяч из этой суммы являются безвозвратными вложениями – это благотворительный взнос в Национальный фонд, созданный мальтийским государством для его всестороннего развития.

За 350 000 евро нужно приобрести квартиру или дом в пределах мальтийского архипелага или обойтись более дешевым вариантом – арендой жилья на длительный срок, от 5 лет. Стоимость аренды не должна опускаться ниже €16 000 в год, всего за пять лет получается 80 тысяч евро. Поскольку постоянное проживание на Мальте не является обязательным условием участия в проекте инвест-гражданства, может показаться что на этом можно еще и заработать. Но субаренда и получение доходов от нее в этом случае незаконны.

Примечание:гораздо выгоднее сразу купить жилье – цены на него стабильно растут уже в течение долгого времени.

Третья часть общего платежа – это инвестиции в экономику Мальтийской Республики, прямые финансовые вложения в государственные акции и облигации государственного займа. Цена вопроса составляет €150 000, и возврат этой суммы через пять лет не только гарантирован, но и обеспечит доход. Здесь выгода инвестора при вложении в ценные бумаги тоже очевидна – государственная банковская система Мальты одна из лучших в Европе, соответствует всем мировым стандартам и незначительно уступает только швейцарской.

Процесс оформления гражданства Мальты

Положения мальтийской программы гражданства за инвестиции официально поддержаны в Европарламенте . И каждый из 1800 ее участников может рассчитывать на статус мальтийского гражданина для себя и своих близких, выполнив все финансовые условия договора, пройдя необходимые проверки на соответствие требованиям и доказав свою лояльность новой родине.

Пребывание в стране

Подтверждением пребывания на Мальте в течение года, необходимым для начала процедуры экономической натурализации, являются чеки на покупки и оплату услуг в стране, авиабилеты, клубные карты и т.п. Необязательно жить на острове постоянно, но связи с ним должны носить устойчивый характер. Еще необходимо оформить медицинскую страховку на всю семью, по €50 тыс. за каждого ее члена, и открыть счет в одном из местных банков.

Проверка кандидата

После подачи заявления на экономическое гражданство Мальты с приложенным пакетом сопроводительных документов кандидата и членов его семьи, вписанных в прошение, ждет тщательная 4-ступенчатая проверка. Мальтийские власти придают большое значение деловой репутации, финансовой порядочности и положительной кредитной истории кандидата. Государственные органы Мальты привлекают к этим проверкам необходимые данные от международных правоохранительных структур, включая Интерпол .

Примечание:соискатель не должен иметь криминального прошлого, состоять под следствием или экономическими санкциями. Отказать претенденту могут и на основании доказанного участия во взяточничестве или коррупционном скандале.

Также будут проверены медицинские заключения о состоянии здоровья потенциального инвестора и его близких.

Финансовые инвестиции

Только после успешного прохождения всех необходимых проверок и получения положительного ответа на свое заявление соискатель сможет приступить к исполнению своих финансовых обязательств по программному договору, вложив в государственные фонды, ценные бумаги страны и объекты недвижимости в ней сумму от 950 000 до 1 250 000 евро.

Гражданство для семьи инвестора

Жена или муж, дети до 18 лет (в отдельных случаях до 26 лет), а также пенсионеры-родители – все близкие родственники, частично или полностью финансово зависящие от основного заявителя, тоже имеют право стать вместе с ним обладателями натурализационного сертификата и мальтийского ID-паспорта. Инвестору это будет стоить от 28 000 до 55 000 евро за каждого из них в зависимости от степени родства.

Результат

Через год с небольшим вся семья сможет наслаждаться высокими стандартами жизни на новой родине, в полной мере используя права и возможности граждан Европейского Союза .

Гражданство за недвижимость Мальты 2020: плюсы и минусы

По данным The Economist, около 100 стран мира предлагают экономические программы, которые позволяют иностранцам законно приобретать гражданство или вид на жительство в обмен на значительные инвестиции. Но только две страны дают возможность приобрести гражданство за инвестиции в ЕС.

Европейские паспорта открывают целый мир возможностей. Гражданство и паспорт ЕС дает вам право проживать на территории любой страны Евросоюза, работать, вести бизнес, получать образование и здравоохранение высокого качества, а также путешествовать практически по всему миру без длительных оформлений визы.

Наиболее доступную программу гражданство за инвестиции стран ЕС, предлагает небольшое островное государство Мальта. С момента реализации инвестиционной программы мальтийское правительство получило достаточное количество предложений от потенциальных инвесторов. И сегодня можно с уверенностью сказать, инвестиционная программа успешная и составляет весомую часть государственных доходов.

Гражданство за недвижимость Мальты 2020: плюсы и минусы вложений

Приобретение недвижимости Мальты путем инвестиционной программы — основной критерий повышения качества вашей жизни. И прежде, чем решение будет принято в сторону этой покупки, предлагаем разобрать все плюсы и минусы.

Недвижимость Мальты плюсы

  • Цены на недвижимость Мальты растут медленно как в прочем и на дополнительные услуги, связанные с нотариальным оформлением и оплатой необходимых комиссий. Процентные ставки по ипотечному кредитованию на Мальте низкие, всего лишь 2,55% годовых. При правильном расчете платеж за ипотеку может быть гораздо меньше арендной платы.
  • Спокойный образ жизни, близость к морю и 300 солнечных дней в году, безусловно, позволяют снизить уровень стресса по сравнению с большинством других мест в Европе.
  • Недвижимость Мальты в небольших городках или деревнях — идеальный вариант для тех, кто устал от повседневной суеты мегаполиса. Именно здесь вы сможете насладиться тишиной и красотою старой архитектуры.
  • Под жилье класса люкс выделяются наиболее привлекательные земельные участки с инвестиционной точки зрения. По этой причине, местные девелоперы возлагают большие надежды на строительство недвижимости класса люкс.
  • Эксперты исключают образование “мыльного пузыря” на рынке недвижимости Мальты. Стабильность цен на квадратный метр и нехватка земельных участков тому подтверждение.
  • Абсолютно каждый иностранец может рассчитывать на помощь юристов в вопросах оформления гражданства за недвижимость и паспорта Мальты. Профессиональная помощь значительно упрощает решение вопросов в инвестировании в недвижимость.
  • За счет большого наплыва туристов и специалистов международных компаний аренда жилья на Мальте становится популярным направлением для пассивного дохода.
  • Старая архитектура, уникальные дома с винтовыми лестницами и деревянными ставнями, открывают Мальту совершенно с другой стороны. Каждый дом имеет особую табличку с названием улицы, вы не увидите двух одинаково оформленных указателей на доме. А еще на Мальте не используют дверных звонков, в стране популярны колотушки в виде зверей.

Недвижимость Мальты минусы

  • За счет проведения нотариусами комплексных исследований для полного исключения других претендентов на имущество, процесс продажи недвижимости на Мальте может занять некоторое время. Также, комплексное исследование включает в себя проверку подлинности документов на объект недвижимости.
  • Мальтийцы любознательны, будьте готовы, что в сельской местности большинству населения будет любопытно узнать о вашей жизни. Если приватность для вас критерий No1, исключите участие в социальной жизни.
  • Мальтийцы чтят свои традиции и праздники. Ежегодно в большей части страны отмечают праздник, посвященный приходскому святому. Будьте готовы к громким мероприятиям, большому скоплению людей, заблокированным улицам и фейерверкам.
  • Уровень современных строительных проектов может не оправдать ожиданий инвесторов.
  • Инвесторы предпочитают приобретать актив с энергосберегающими и экологическими решениями. Местное же население считает данные решения необоснованно дорогими.
  • Старая архитектура требует ухода и капиталовложения. При выборе таких объектов сравните затратную часть на содержание дома, возможно, приобрести квартиру в новострое будет гораздо выгодным вложением.
  • Некоторые эксперты склоняются к более острожным действиям в инвестировании. По их мнению, спекуляции на рынке недвижимости могут вызвать резкое снижение цен на актив и ухудшение инвестиционного климата.
  • Приобрести недвижимость Мальты возможно в определенных районах, все объекты утверждены правительством страны. Также существуют ограничения, для инвесторов не относящихся к ЕС, кроме Швейцарии. Как правило, стоимость недвижимости в утвержденных районах выше, в отличие от других городов.

Гражданство за недвижимость Мальты 2020 — повышение цен на жилье продолжится

Центральный банк Мальты опубликовал отчет о росте цен на недвижимость, и в 1 квартале 2019 года отметка роста составила 10,83%, с учетом индекса инфляции 9,5%. Повышение цен на актив ощущалось по всем типам объектов:

  • цены на квартиры выросли в среднем на 11,02% в течение года, и в 1 квартале цена с учетом инфляции увеличилась на 9,7%.
  • цены на террасовые дома выросли на 15,34% (13,96% с учетом инфляции).
  • другие дома, состоящие из таунхаусов, особняков и вилл выросли на 15,96% (с поправкой на инфляцию 14,58%) в 1 квартале 2019 года

Учитывая стабильную экономику, привлекательный инвестиционный климат, низкие ипотечные ставки в размере 2,55%, можно сделать вывод — стоимость на недвижимость Мальты будет расти и дальше. Поэтому гражданство за недвижимость перспективный и выгодный проект в 2020 году.

Приобретая гражданство Мальты за инвестиции, учитывайте важный нюанс. Размер инвестиций должен быть не менее 350 тысяч евро, а приобретенный актив должен находиться в собственности инвестора не менее 5 лет. На протяжении этих 5 лет запрещается сдавать в аренду либо продавать данный актив.

Читайте также:  Гозо – остров Радости Мальтийского архипелага

Мальта — прекрасная страна с теплым климатом, широкими возможностями для бизнеса и идеально подходит для проживания всей семьей. Когда дело доходит до расширения мобильности, повышения качества жизни, защиты благосостояния и увеличения свободы, программа гражданство за недвижимость Мальты является прекрасным вариантом.

Гражданство Мальты за Инвестиции

Одной из стран Европейского сообщества и Шенгенского договора, в которых существуют программы получения местного гражданства через инвестиции, является Мальта. Данная программа под названием Malta Individual Investor Program действует на острове уже седьмой год благодаря решению мальтийского правительства с 1 января 2014 года предоставлять иностранным инвесторам возможность обзавестись паспортом этого государства на совершенно законных условиях под официальные гарантии.

Гражданство Мальты за инвестиции стало доступно представителям многих стран, включая Россию, планирующим инвестировать в местную экономику, причем по срокам получения паспорта таким образом Мальта уступает только Кипру.

Гражданство Мальты для россиян через инвестиции

Существует несколько принципиально разных способов получения мальтийского гражданства, однако далеко не все они подходят россиянам или могут быть осуществимы ими.

К примеру, на гражданство в связи с обретением островом независимости 55 лет назад рассчитывали только подданные британской короны. Заключение брака с гражданином Мальты подразумевает сохранение этого статуса как минимум в течение пяти лет.

Наконец, процесс натурализации через получение сперва ВНЖ, а потом ПМЖ не представляет особого интереса, так как подавать на гражданство можно только через 18 лет – дольше, чем где-либо в Европе.

В сложившейся ситуации наиболее быстро можно получить гражданство Мальты для россиян через инвестиции. С того момента, как мальтийская инвестиционная программа, рассчитанная на 1800 человек, вступила в действие, чаще остальных ей пользовались обладатели российского паспорта, и число вакансий продолжает медленно, но верно сокращаться.

Кстати, согласно действующему законодательству Мальты, с Россией действует договор об отсутствии двойного налогообложения, и отказываться от своего гражданства россиянам не требуется. С обретением мальтийского паспорта они получают право на работу или учебу в любой стране Евросоюза.

Кроме того, мальтийские власти не требуют от российских и других участников программы “Гражданство Мальты за инвестиции” проживания на территории острова в течение минимум 183 дней в году, что значительно облегчает мобильность нового гражданина. При этом число стран, куда обладателям мальтийского паспорта разрешен безвизовый въезд, или виза выдается по прибытии, стабильно растет.

Гражданство Мальты за инвестиции в 2019 году

Для иностранцев, которые хотят обзавестись мальтийским паспортом, существуют обязательные к исполнению условия, каждое из которых относится к тому или иному способу получить гражданство Мальты за инвестиции. К 2019 году в наличии имеются три официальных возможности, каждая из которых получила одобрение мальтийского правительства и Евросоюза.

Единым для всех является взнос в Фонд развития Мальты, сумма которого составляет 650 тысяч евро, и проживание в стране заявителя (одного или вместе со своей семьей) в статусе резидента на протяжении одного года. После этого у претендента на гражданство Мальты есть три опции на выбор:

  1. Приобретение жилой недвижимости стоимостью не менее 350 тысяч евро.
  2. Аренда жилья на пять лет по цене не менее 16 тысяч в год
  3. Покупка ценных бумаг, облигаций или акций на сумму от 150 тысяч евро.

Стать гражданином Мальты могут члены семьи главного заявителя, а именно: официальный супруг, несовершеннолетние дети и холостые дети в возрасте до 27 лет, а также родители старше 55 лет. В первых трех случаях дополнительный взнос в Фонд развития Мальты составит по 25 тысяч евро на человека, в последнем – в два раза больше.

Эти суммы являются не единственными, которые участникам инвестиционной программы Malta Individual Investor Program нужно заплатить государству. За каждого из них необходимо внести 3, 5 или 7,5 тысяч евро, чтобы провести процедуру проверки на благонадежность Due Diligence.

Если Интерпол или Международный уголовный суд выявит, что претендент на гражданство Мальты за инвестиции имел криминальное прошлое или не может доказать законность происхождения финансовых средств, то он гарантированно получит отказ. Столь же “велики” шансы стать обладателем заветного документа для тех иностранцев, что претендуют на статус беженца – факт дискриминации придется доказывать не один месяц, хотя те же однополые браки обладают на Мальте официальным статусом.

Наконец заключительной выплатой после прохождения всех проверок является сумма 500 евро за готовый паспорт. На весь процесс с момента получения ВНЖ до мальтийского гражданства уходит, как правило, 1,5 года.

Преимущества получения гражданства Мальты за Инвестиции

У мальтийского гражданства, полученного иностранными инвесторами, есть целый ряд преимуществ, которые в основном касаются системы налогообложения. Так, по истечении пяти лет владения недвижимостью или ценными бумагами возможен частичный возврат инвестиционных средств без уплаты налогов, а если этот срок составил от трех до пяти лет, то размер налогообложения будет равен 12% с каждого проданного объекта.

Те иностранцы, что получили гражданство Мальты за инвестиции, однако большую часть времени проживают за ее пределами и не являются налоговыми резидентами острова, освобождаются от уплаты налогов с доходов, полученных за пределами страны. В этой стране отсутствуют многие налоги, которые являются неизменными атрибутами во многих государствах ЕС:

  • налог на недвижимость;
  • налог на имущество;
  • налог на наследство;
  • налог на дарение;
  • налог на роскошь;
  • налог на прирост капитала (для тех иностранцев, что не проживают постоянно на Мальте);
  • все муниципальные налоги.

Если получить гражданство Мальты за инвестиции, то к числу его достоинств следует отнести не только либеральную налоговую политику. Инвесторы и члены их семей освобождаются от экзаменов по английскому и мальтийскому языку, а также истории страны, а если они выполняют “пятилетний ценз”, то гражданство остается за ними пожизненно и впоследствии передается по наследству. Наконец, являясь обладателем мальтийского паспорта, можно быть уверенным за конфиденциальность личных данных – власти Мальты никогда не раскрывают имена участников программы Malta Individual Investor Program.

Гражданство Мальты за инвестиции

Программа Индивидуального Инвестора Мальты

Malta Individual Investor Programme

Программа по получению гражданства Мальты за инвестиции была запущена в 2014 году. Количество участников программы Malta Individual Investor Programme (MIIP) ограничено (1,800 заявлений).

В 2015 году было подано 578 заявлений на участие в программе.

Преимущества Мальтийской программы гражданства

Программа Мальтийского гражданства за инвестиции имеет ряд очевидных преимуществ. В частности программа допускает возможность получения гражданства родителями основного заявителя в возрасте от 55 лет, что является самым низким возрастным порогом для родителей участников программ гражданства за инвестиции.

Мальтийский паспорт дает возможность безвизовых поездок по 167 странам мира, благодаря чему он занимает 7-ю строчку в рейтинге свободы безвизового передвижения Visa Restrictions Index.

Ограничения программы

Однако у мальтийской программы инвестиционного гражданства есть существенные ограничения. Так для получения права на участие в программе, заявителю необходимо фактически проживать в стране в течение 12 месяцев, предшествующих подаче заявления.

Различные способы обойти данное условие сопряжены с высоким риском отзыва гражданства в будущем при проведении аудита программы, по аналогии с канадским прецедентом. После получения гражданства не возникает дополнительных обязательств по проживанию на территории Мальты, благодаря чему инвесторы данной программы имеют полную свободу выбора места проживания. Мальтийский паспорт дает свободу проживания в любой стране ЕС без дополнительных бюрократических процедур.

Самым большим минусом мальтийской программы гражданства за инвестиции является существенная сумма безвозмездного взноса. Из почти 1,4 миллионов евро, требующихся для того, чтобы купить гражданство Мальты семьей из 4-х человек, возвратными являются лишь 500,000.

Как получить гражданство Мальты за инвестиции:

Необходимо получить статус резидента Мальты, оформив вид на жительство и представить доказательства проживания на Мальте в течение как минимум 12 месяцев; и
Сделать безвозмездный вклад в Фонд Национального Развития Мальты (NDSF); и
а) Приобрести жилую недвижимость на Мальте на сумму не менее 350,000 евро (без права на продажу или сдачи в аренду в течение как минимум 5 лет с даты покупки), или

б) Арендовать жилую недвижимость на Мальте на срок от 5 лет с момента вступления в
гражданство, с минимальным размером арендной платы не менее 16,000 евро в год; и
Инвестировать в акции, облигации или специально созданные для данных целей компании, определенные правительственной организацией Identity Malta на минимальную сумму в 150’000 евро; и
Оформить полис медицинского страхования с полным покрытием на сумму не менее чем 50,000 евро для заявителя и для каждого члена его семьи, действующий на территории Мальты.
Минимальный возраст основного заявителя — 18 лет.

Основной заявитель может включить в свое заявление (MIIP):

  • Супруга / Супругу;
  • Детей (своих и супруга/супруги) не старше 26 полных лет, не состоящих в браке и находящихся на полном финансовом обеспечении заявителя;
  • Родителей (своих и супруга/супруги), а также бабушек и дедушек в возрасте старше 55 лет, проживающих совместно с заявителем и находящихся на его полном финансовом обеспечении.

Расходы:

5-летняя инвестиция в недвижимость

Минимальная сумма покупки:

или

Минимальная сумма аренды недвижимости:350,000 евро

или

16,000 евро в год5-летняя инвестиция в Государственные облигации

150,000 евроБезвозмездный вклад в Фонд Национального Развития Мальты (NDSF)

Иждивенец в возрасте от 0-17 лет:

Иждивенец в возрасте старше 18 лет:650,000 евро

50,000 евроСтоимость услуг юридического сопровождения аккредитованных адвокатов

Иждивенец в возрасте от 0-17 лет:

Иждивенец в возрасте старше 18 лет:70,000 евро

15,000 евроГосударственная пошлина (вычитается из суммы вклада в NDSF)10,000 евроМедицинское Страхование

Минимальное покрытие страховки 50,000 евро за каждого члена семьи

2,000 евро в год за человека

Почему клиенты и партнеры выбирают нашу компанию:

– Moscow Sotheby’s International Realty является экспертом в вопросах получения гражданства за инвестиции и имеет обширную партнерскую сеть, включающую в себя лучших специалистов на местных рынках, чей профессионализм и репутация не вызывают сомнений.

– Компания является профессионалом в своих профильных направлениях недвижимости и инвестиций и консультирует клиентов по оптимальному выбору объектов в рамках соответствующей части программы получения гражданства.

– Благодаря непредвзятому и объективному подходу мы предоставляем клиентам в полном объеме всю информацию, необходимую для принятия самостоятельного и взвешенного решения.

– Нацеленность на долгосрочные отношения с клиентами и партнерами, которые не ограничиваются лишь одной сделкой по покупке или аренде недвижимости в рамках программы получения гражданства для инвесторов.

Ссылка на основную публикацию